ダイアパレス金華橋
岐阜県岐阜市早田栄町5丁目14 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、13年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 82.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均2,226万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,226万円、3LDKは平均1,324万円です。
３ＬＤＫ
2,114万
6件
４ＬＤＫ
2,226万
6件
3LDK
1,324万
3件
4LDK
1,326万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,114万 | 1,700万 | 2,755万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,226万 | 1,427万 | 2,668万 |
| 3LDK | 3件 | 1,324万 | 840万 | 1,581万 |
| 4LDK | 5件 | 1,326万 | 969万 | 2,134万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.40m² ～ 84.43m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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徒歩2分
早田東町バス停駅
JR日高本線
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徒歩46分
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
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徒歩49分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
岐阜市立早田小学校
中学校
岐阜市立岐阜清流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス金華橋 | 1999 | 27戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| サーパス金華橋 | 2008 | 51戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| UMマンション長良川 | 1997 | 26戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| アメニティ栄新町２ | 1996 | 24戸 | 20.8万 | 1,499万 |
| ロイヤルマンション栄新町 | 2003 | 46戸 | 22.2万 | 1,750万 |
| アメニティ栄新町 | 1994 | 57戸 | 11.3万 | 900万 |
| ラヴィル早田栄町 | 2008 | 28戸 | 24.5万 | 2,100万 |
| モアグレース長良 | 2004 | 24戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション早田 | 2001 | 54戸 | 19.9万 | 1,750万 |
| モアグレース長良川公園 | 2006 | 24戸 | 27.0万 | 2,300万 |
| フレストステージ長良 | 2004 | 17戸 | 24.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.4万 | 11.9万 | 11.9万 | 11.9万 | 17.5万 |
| 3LDK | - | - | 17.8万 | 19.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額98,667円。
4LDK
98,000〜99,000円
98,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。