アメニティ平和通
岐阜県岐阜市平和通2丁目4-1 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
17.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.217
補正係数 ×1.217
代表面積 73.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,687万円です。4LDKが最も高く平均1,878万円、3LDKは平均1,687万円です。
3LDK
1,687万
11件
4LDK
1,878万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,687万 | 969万 | 2,176万 |
| 4LDK | 3件 | 1,878万 | 1,711万 | 2,083万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.0万円で、4-7階（16.7万円）と比べて2.3万円（+13.8%）高くなっています。
4-7階
2件
16.7万/㎡
8階以上
12件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市平和通2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 71.32m² ～ 81.54m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 市川工務店 |
| 管理会社 | サンエスビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長良北町３番のりばバス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
岐阜市立長良西小学校
中学校
岐阜市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ平和通 | 1996 | 50戸 | 21.4万 | 1,699万 |
| ダイアパレス長良西町 | 1996 | 44戸 | 23.9万 | 1,750万 |
| モアグレース長良平和通レジデンス | 2020 | 40戸 | 44.2万 | 3,490万 |
| モアグレース長良平和通 | 2007 | 46戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| キャッスルハイツ長良平和通 | 1999 | 20戸 | 16.9万 | 1,660万 |
| キャッスルハイツ長良北町２ | 2006 | 24戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| アメニティ福光 | 1998 | 27戸 | 22.2万 | 1,899万 |
| キャッスルハイツ長良北町 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| 織田町壱番館 | 1997 | 13戸 | - | - |
| サーパス長良橋 | 2008 | 37戸 | 23.2万 | 2,100万 |
| サンメゾン岐阜長良エルド | 2020 | 44戸 | 34.1万 | 2,750万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.2万 | 16.1万 | 15.0万 | 15.9万 | 18.1万 | 12.3万 | 21.2万 |
| 4LDK | - | - | 20.2万 | 16.0万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 22.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,395万 | 18.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。