ライオンズマンション岐阜則武（築34年・㎡単価15.4万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市則武東3丁目6-4
築年月	1992-04（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	67.19m² ～ 80.60m²
分譲会社	大京
施工会社	株木建設
管理会社	大京アステージ
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

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岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩50分

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名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩51分

学区情報

小学校

岐阜市立則武小学校

中学校

岐阜市立岐阜清流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション岐阜則武	1992	18戸	-	-
ダイアパレス岐阜早田	1994	32戸	16.5万	990万
アルバックス則武	2007	20戸	17.9万	1,780万
キャッスルハイツ早田栄町	1999	20戸	18.6万	1,680万
サーパス早田栄町	2003	67戸	26.9万	1,899万
グランコート岐阜早田栄町	2013	-	-	-
ＮＤＳマンション山吹	1998	12戸	17.5万	1,298万
キャッスルハイツ山吹町	2000	40戸	13.6万	1,380万
キャッスルハイツ正木２	2004	15戸	13.0万	1,380万
キャッスルハイツ正木３	2006	40戸	13.7万	1,390万
ライオンズマンション早田	2001	54戸	19.9万	1,750万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
768万円	62.39㎡	12.3万円	3LDK	-	南西
768万円	62.39㎡	12.3万円	3DK	-	南

岐阜市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,439円	3,891
1DK/1LDK	5.5万円	1,259円	2,549
2K/2DK	3.9万円	934円	1,098
2LDK	5.8万円	1,022円	2,590
3LDK+	5.3万円	849円	1,738

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。

3LDK

102,500円

100,000〜105,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,513円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。