アクアディア大垣ステーションフロント
岐阜県大垣市林町5丁目18-4 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.4万/㎡から2023年は26万/㎡へ、4年間で11.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均1,400万円です。3LDKが最も高く平均2,719万円、３ＬＤＫは平均1,400万円です。
３ＬＤＫ
1,400万
7件
４ＬＤＫ
2,117万
4件
3LDK
2,719万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,400万 | 900万 | 2,100万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,117万 | 1,275万 | 3,265万 |
| 3LDK | 5件 | 2,719万 | 1,916万 | 3,440万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
29.2万/㎡
8階以上
2件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市林町5丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 107.72m² |
| 分譲会社 | 地伸 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立北小学校
中学校
大垣市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアディア大垣ステーションフロント | 2002 | 23戸 | 26.0万 | 2,080万 |
| キャッスルハイツ大垣林町 | 2005 | 16戸 | 12.8万 | 1,280万 |
| ローレルコート大垣駅前 | 2020 | 34戸 | 46.4万 | 2,880万 |
| プレサンスグラン大垣 | 2025 | 68戸 | - | - |
| ダイアパレス大垣駅前 | 2023 | 56戸 | 56.2万 | 3,690万 |
| ライオンズ大垣駅前ローレルタワー | 2016 | - | - | - |
| バンベール大垣 | 2014 | 84戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| シャルマンコーポ大垣駅前 | 1998 | 65戸 | 22.1万 | 1,600万 |
| レールシティ大垣駅前 | 1997 | 80戸 | 28.6万 | 2,399万 |
| 藤和シティホームズ大垣 | 2000 | 31戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| キャッスルハイツ大垣藤江町 | 2000 | 20戸 | 10.3万 | 980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | - | 29.8万 | 30.6万 | 26.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 26万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 23.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額119,333円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
118,000〜120,000円
119,333円
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,482円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。