モアグレース大垣室本町
岐阜県大垣市室本町2丁目57-1 | 築20年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920102015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2022年は31万/㎡へ、13年間で15.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,286万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,611万円、3LDKは平均2,286万円です。
３ＬＤＫ
2,611万
2件
3LDK
2,286万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,611万 | 2,186万 | 3,036万 |
| 3LDK | 5件 | 2,286万 | 1,697万 | 3,195万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、4-7階（26.2万円）と比べて1.4万円（+5.3%）高くなっています。
4-7階
3件
26.2万/㎡
8階以上
3件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市室本町2丁目57-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.61m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立興文小学校
中学校
大垣市立興文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース大垣室本町 | 2006 | 16戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| サンパーク大垣 | 1989 | 26戸 | 11.8万 | 530万 |
| フレックスマンション室本町 | 2002 | 19戸 | 16.5万 | 1,400万 |
| プレサンスロジェ大垣 | 2024 | 39戸 | 52.2万 | 4,250万 |
| シャトレ愛松大垣 | 1998 | 40戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| アクアディア大垣 | 1996 | 20戸 | 28.5万 | 1,999万 |
| シャトレ愛松大垣３ | 2002 | 60戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| レールシティ大垣駅前 | 1997 | 80戸 | 28.6万 | 2,399万 |
| ローレルコート大垣丸の内 | 2020 | 32戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| バンベール丸の内 | 1990 | 18戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| シャルマンコーポ大垣駅前 | 1998 | 65戸 | 22.1万 | 1,600万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | - | 24.9万 | 24.2万 | 26.9万 | 31.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.86万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.55万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。