土岐口北町の土地相場
岐阜県土岐市土岐口北町 | 12件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ台形
3件
26万/坪
ほぼ長方形
5件
22万/坪
長方形
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
24万/坪
西
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
910
取引実績
12件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万
20102013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2024年は坪13万円へ、14年間で15.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
590円
45坪〜（150㎡〜）
13.0/坪
2022年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2018年第3四半期
880円
56坪〜（185㎡〜）
15.7/坪
2018年第2四半期
770円
56坪〜（185㎡〜）
13.8/坪
2017年第2四半期
760円
59坪〜（195㎡〜）
12.9/坪
2017年第1四半期
730円
56坪〜（185㎡〜）
13.0/坪
2016年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2013年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2013年第3四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土岐市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,401 | - |
| 2016 | 59,479 | - |
| 2018 | 58,567 | -56 |
| 2020 | 57,294 | -178 |
| 2022 | 55,842 | -102 |
| 2023 | 54,990 | -270 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-32.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土岐市の土地マップ
土岐市内のエリアランキング
土岐口北町は土岐市内17地区中5位（上位71%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の土岐口中町とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）