土岐口中町の土地相場
岐阜県土岐市土岐口中町 | 10件の成約データ
岐阜県土岐市土岐口中町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価14.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,145円高くなります。
6〜8m
4件
20万/坪
8m以上
6件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（20万円）と比べて14%の差があります。
長方形
6件
23万/坪
ほぼ台形
3件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,301
取引実績
10件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万17万15万13万11万
20092017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2023年は坪14万円へ、14年間で13.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2022年第4四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2021年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2020年第4四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2020年第4四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2019年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2017年第1四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
2014年第1四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2009年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土岐市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,401 | - |
| 2016 | 59,479 | - |
| 2018 | 58,567 | -56 |
| 2020 | 57,294 | -178 |
| 2022 | 55,842 | -102 |
| 2023 | 54,990 | -270 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.7%、2050年-32.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土岐市の土地マップ
土岐市内のエリアランキング
土岐口中町は土岐市内17地区中4位（上位76%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の泉寺田町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
土岐口中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表6地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。