シャトレ鵜沼
岐阜県各務原市鵜沼山崎町8丁目123 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、12年間で13.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2017年には55,375円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・13件）で、平均785万円です。５ＬＤＫが最も高く平均1,002万円、2LDKは平均424万円です。
４ＬＤＫ
785万
7件
オープンフロア
442万
2件
３ＬＤＫ
785万
13件
４ＤＫ
661万
2件
５ＬＤＫ
1,002万
2件
２ＬＤＫ
570万
3件
2LDK
424万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 785万 | 537万 | 1,125万 |
| オープンフロア | 2件 | 442万 | 39万 | 844万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 785万 | 537万 | 1,125万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 661万 | 661万 | 661万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 1,002万 | 949万 | 1,055万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 570万 | 203万 | 1,055万 |
| 2LDK | 4件 | 424万 | 344万 | 600万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼山崎町8丁目123 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 49.28m² ～ 87.10m² |
| 分譲会社 | 西健工業 |
| 施工会社 | 西村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新鵜沼駅
名鉄犬山線 / 名鉄各務原線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ鵜沼 | 1989 | 19戸 | 11.2万 | 600万 |
| シャトレーヌ５ | 1996 | 15戸 | 10.7万 | 780万 |
| ユーフォリア新鵜沼 | 2008 | 20戸 | 27.9万 | 2,499万 |
| テラスノバ鵜沼 | 1990 | 193戸 | 18.2万 | 1,350万 |
| シャトレ愛松鵜沼１ | 2001 | 42戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| テラスノバ鵜沼アネックス | 2000 | 79戸 | 18.4万 | 1,580万 |
| シャトレ鵜沼３ | 1991 | 8戸 | 12.7万 | 998万 |
| チサンマンション新鵜沼 | 1989 | 20戸 | 18.0万 | 1,148万 |
| コージーハウス | 1990 | 10戸 | 11.8万 | 1,080万 |
| ファミール新鵜沼 | 1993 | 47戸 | 13.5万 | 890万 |
| シャトレ鵜沼２ | 1991 | 14戸 | 10.0万 | 798万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 10.4万 | - | 9.2万 | 11.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 899万 | 10.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の46%）で、平均月額51,500円。3LDKなら月額50,000円が相場です。
2LDK
55,000〜62,000円
58,500円
3DK
48,000〜62,000円
51,500円
3LDK
50,000〜50,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 970円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 959円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 920円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 940円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 959円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 959円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。