東陽第三ハイツ
岐阜県各務原市蘇原六軒町3丁目22-1 | 築36年 | 10戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは29.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
12.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×1.080
補正係数 ×1.080
代表面積 62.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・10件）で、平均532万円です。４ＬＤＫが最も高く平均561万円、３ＬＤＫは平均532万円です。
３ＬＤＫ
532万
10件
４ＬＤＫ
561万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 532万 | 351万 | 1,100万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 561万 | 522万 | 600万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市蘇原六軒町3丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 62.97m² ～ 62.97m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
六軒駅
JR紀勢本線 / 名鉄各務原線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東陽第三ハイツ | 1990 | 10戸 | 4.0万 | 250万 |
| ロイヤルマンション各務原２ | 2005 | 41戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| ナビタウン各務原一番館 | 1986 | 79戸 | 9.3万 | 599万 |
| ＮＤＳマンション柿沢 | 1997 | 22戸 | 17.4万 | 1,430万 |
| ロイヤルクレスト各務原３ | 2008 | 54戸 | 33.5万 | 2,330万 |
| ソフィア各務原 | 2000 | 32戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション各務原 | 1989 | 24戸 | 22.0万 | 1,399万 |
| 月丘団地２号棟 | 1975 | - | 1.9万 | 100万 |
| 月丘団地４号棟 | 1975 | - | 4.3万 | 230万 |
| 月丘団地５号棟 | 1975 | - | 1.7万 | 90万 |
| 月丘団地１号棟 | 1975 | 30戸 | 5.2万 | 280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額56,708円。
4DK
43,000〜63,000円
56,708円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
20件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 985円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 985円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 62,000円 | 941円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 653円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 985円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 43,000円 | 683円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 653円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 653円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 58,000円 | 790円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 835円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 58,000円 | 790円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 835円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 58,000円 | 790円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 58,000円 | 790円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 63,000円 | 858円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 63,000円 | 858円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 63,000円 | 858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。