モアグレース岐南
岐阜県羽島郡岐南町みやまち3丁目55 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の23.9万/㎡から2024年は28万/㎡へ、12年間で17.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,797万円です。4LDKが最も高く平均2,134万円、3LDKは平均1,797万円です。
3LDK
1,797万
10件
4LDK
2,134万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,797万 | 1,530万 | 2,100万 |
| 4LDK | 7件 | 2,134万 | 1,860万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（20.1万円）と比べて4.6万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
20.1万/㎡
8階以上
11件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県羽島郡岐南町みやまち3丁目55 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.43m² ～ 85.32m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
岐南駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
西小学校
中学校
岐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース岐南 | 2007 | 27戸 | 28.0万 | 2,390万 |
| モアグレース岐南駅前 | 2016 | 28戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| ビューパレス加納城公園 | 2002 | 28戸 | 15.6万 | 1,190万 |
| モアグレース城東通 | 2006 | 28戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| モアグレース加納城東 | 2007 | 19戸 | 25.6万 | 2,530万 |
| ライオンズマンション加納城東 | 1991 | 29戸 | 15.4万 | 998万 |
| フレスト岐阜南 | 1996 | 21戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| モアグレース神楽 | 2001 | 30戸 | 15.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション加納城南 | 1991 | 25戸 | 12.2万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション加納公園 | 1997 | 31戸 | 23.2万 | 1,699万 |
| シャトレ愛松岐阜３ | 2002 | 23戸 | 20.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 23.3万 | 25.9万 | - | 28.0万 |
| 3LDK | 23.9万 | 20.2万 | 20.8万 | - | - | 26.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,020万 | 23.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.08万/㎡ |
| 2012年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.21万/㎡ |
| 2012年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。