キャッスルハイツ長良東２
岐阜県岐阜市長良2丁目130 | 築25年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2022年は7.5万/㎡へ、7年間で50.1%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では32.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均2,053万円です。2LDKが最も高く平均2,239万円、4LDKは平均1,137万円です。
2LDK
2,239万
2件
3LDK
1,378万
2件
3SLDK
2,053万
5件
4LDK
1,137万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,239万 | 1,906万 | 2,571万 |
| 3LDK | 2件 | 1,378万 | 1,337万 | 1,418万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,053万 | 1,650万 | 2,314万 |
| 4LDK | 2件 | 1,137万 | 1,137万 | 1,137万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良2丁目130 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 93.88m² ～ 143.29m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長良幸和町バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
長良東小学校
中学校
東長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ長良東２ | 2001 | 16戸 | 7.5万 | 980万 |
| キャッスルハイツ長良井田４ | 2003 | 19戸 | 14.3万 | 1,280万 |
| キャッスルハイツ長良一楽３ | 2002 | 17戸 | 11.1万 | 1,180万 |
| ナガラダイニューコート | 1992 | 6戸 | - | - |
| キャッスルハイツ長良東 | 1998 | 30戸 | 12.1万 | 1,230万 |
| アメニティ長良 | 1992 | 27戸 | 12.2万 | 990万 |
| モアグレース岐阜長良 | 2016 | 27戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| ユーハウス長良川 | 1994 | 24戸 | 13.8万 | 980万 |
| キャッスルハイツ長良北町 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| ロイヤルマンション福光 | 2000 | 22戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| キャッスルハイツ長良福光 | 2006 | 32戸 | 19.5万 | 1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 11.6万 | 10.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | 12.8万 | 11.3万 | 10.9万 | - | - |
| 2LDK | 15.0万 | 14.7万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 980万 | 7.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 980万 | 7.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 1,280万 | 9.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 1,580万 | 12.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 1,480万 | 11.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 1,680万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 1,680万 | 12.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。