バンベール岐阜竜田
岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 | 築12年 | 72戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、8年間で9.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均3,114万円です。4LDKが最も高く平均3,821万円、3SLDKは平均2,864万円です。
2LDK
3,262万
5件
3LDK
3,114万
10件
3SLDK
2,864万
2件
4LDK
3,821万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,262万 | 3,023万 | 3,567万 |
| 3LDK | 10件 | 3,114万 | 2,540万 | 4,615万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,864万 | 2,659万 | 3,068万 |
| 4LDK | 9件 | 3,821万 | 2,561万 | 4,901万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階（30.2万円）と比べて5.8万円（+19.2%）高くなっています。
1-5階
11件
30.2万/㎡
6-10階
5件
31.7万/㎡
11-20階
10件
36万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市竜田町8丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 76.80m² ～ 95.54m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
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徒歩10分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
岐阜市立華陽小学校
中学校
岐阜市立梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール岐阜竜田 | 2014 | 72戸 | 31.4万 | 2,640万 |
| シティハイツ岐阜 | 1989 | 31戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| サンクレイドル岐阜 | 2019 | 32戸 | 42.0万 | 2,990万 |
| モアグレース加納駅前 | 2021 | 45戸 | 45.2万 | 3,380万 |
| エスポア田神 | 1988 | 39戸 | 19.4万 | 1,399万 |
| 藤和シティホームズ新岐阜 | 1998 | 40戸 | 28.6万 | 2,588万 |
| プレミアシティ岐阜レジデンス | 2017 | 39戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| ダイアパレスステーションプラザ新岐阜 | 1995 | 68戸 | 37.3万 | 3,050万 |
| モアグレース新岐阜 | 2003 | 27戸 | 44.0万 | 3,780万 |
| コーポ田神 | 1980 | 120戸 | 6.0万 | 600万 |
| コーポ田神Ｇ棟 | 1985 | 40戸 | 15.2万 | 1,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.5万 | - | 31.3万 | 35.5万 | - | 31.6万 |
| 4LDK | 33.4万 | 35.4万 | - | 31.1万 | 34.1万 | 30.3万 | 27.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | 28.3万 | - | - | - | 33.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,640万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 27.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,488万 | 29.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,970万 | 31.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,120万 | 32.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 33.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 35.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,500円。
3LDK
150,000〜161,000円
155,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 161,000円 | 2,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。