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ライオンズマンション岐阜清本町

岐阜県岐阜市清本町10丁目8 | 築34年 | 68戸

推定相場
ライオンズマンション岐阜清本町
最新データ
2025年9月
売買33件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（18.8万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より16.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万11万7万3万
20132015201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2024年には58,000円へ、45.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.5〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.290
代表面積 64.55㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 238件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・8件）で、平均1,684万円です。4LDKが最も高く平均2,201万円、1Kは平均388万円です。
1R
4件
643万
1K
2件
388万
2K
4件
1,103万
2DK
3件
948万
2LDK
7件
1,436万
3LDK
8件
1,684万
4LDK
4件
2,201万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 643万 580万 780万
1K 2件 388万 381万 395万
2K 4件 1,103万 642万 1,349万
2DK 3件 948万 880万 995万
2LDK 7件 1,436万 771万 2,086万
3LDK 8件 1,684万 1,000万 2,418万
4LDK 4件 2,201万 2,134万 2,291万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（17.2万円）と比べて1.3万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
17.2万/㎡
10件
4-7階
20.9万/㎡
9件
8階以上
18.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市清本町10丁目8
築年月1992年12月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数68戸
専有面積20.65m² ～ 91.28m²
分譲会社大京
施工会社市川工務店
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩18分

学区情報

小学校
三里小学校
中学校
陽南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション岐阜清本町 1992 68戸 18.8万 780万
サーパス岐阜駅西 2004 90戸 20.6万 1,550万
ラフィーニＵＭ鹿島 2004 40戸 27.0万 1,890万
ベリスタ岐阜香蘭 2009 52戸 31.7万 2,380万
モアグレース鹿島 2001 26戸 16.1万 1,320万
モアグレース岐阜南ゲートマークス 2018 38戸 32.4万 2,580万
フレストスクエア本荘公園南 2001 23戸 23.3万 2,280万
モアグレース三里 2012 12戸 26.7万 2,230万
フレスト三里 1999 27戸 16.1万 1,180万
グランスイート岐阜南スタイルフォート 2008 29戸 28.8万 2,080万
フレスト本荘公園 1999 25戸 22.3万 2,049万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 19.0万 - - - 21.7万 21.7万 - 22.6万
1R - - - - - - - 16.6万
2K - - 23.1万 - - 15.3万 31.1万 -
2LDK 15.6万 - 20.5万 18.6万 26.4万 - 12.1万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.74万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 40㎡〜 600万 14.45万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.5万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 40㎡〜 780万 18.79万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.64万/㎡
2024年7月 4〜6階 2K 35㎡〜 1,200万 31.09万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 780万 12.09万/㎡
2024年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 890万 20.71万/㎡
2023年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 890万 20.71万/㎡
2023年4月 4〜6階 2K 35㎡〜 590万 15.29万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 350万 14.33万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,398万 21.66万/㎡
2023年11月 4〜6階 3DK 45㎡〜 670万 13.41万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,400万 21.69万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,798万 26.45万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,150万 16.92万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.3万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 850万 20.47万/㎡
2019年5月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.33万/㎡
2019年12月 7〜9階 2K 35㎡〜 850万 22.03万/㎡
2019年11月 7〜9階 2K 35㎡〜 930万 24.1万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 300万 12.88万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.03万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 980万 15.19万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 980万 16.05万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,280万 14.03万/㎡
2015年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 400万 17.17万/㎡
2015年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 650万 15.13万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,580万 17.31万/㎡
2014年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 400万 17.17万/㎡
2013年6月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.67万/㎡
2013年6月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.57万/㎡
2013年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額34,375円。4LDKなら月額112,500円が相場です。
1K
34,375円
27,000〜40,000円
2K
53,800円
45,000〜58,000円
2DK
51,182円
45,000〜59,000円
4LDK
112,500円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
10件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 1〜3階 2K 40㎡〜 58,000円 1,349円/㎡
2023年7月 1〜3階 2K 40㎡〜 58,000円 1,349円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,645円/㎡
2023年5月 1〜3階 2K 40㎡〜 45,000円 1,047円/㎡
2023年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 58,000円 1,456円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 35,000円 1,432円/㎡
2023年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 58,000円 1,456円/㎡
2020年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 45,000円 1,065円/㎡
2020年8月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,041円/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 46,000円 972円/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 46,000円 993円/㎡
2020年3月 1〜3階 2K 40㎡〜 55,000円 1,280円/㎡
2020年12月 1〜3階 2DK 45㎡〜 46,000円 972円/㎡
2020年12月 1〜3階 2DK 45㎡〜 46,000円 993円/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 28,000円 1,146円/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 30,000円 1,228円/㎡
2019年11月 1〜3階 2K 40㎡〜 53,000円 1,233円/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 33,000円 1,350円/㎡
2016年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 56,000円 1,303円/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 27,000円 1,350円/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 27,000円 1,105円/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 35,000円 1,502円/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 30,000円 1,228円/㎡
2016年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 47,000円 993円/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 38,000円 1,472円/㎡
2015年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,436円/㎡
2015年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 38,000円 1,472円/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 38,000円 1,472円/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 35,000円 1,502円/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 30,000円 1,500円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。