キャッスルハイツ上土居
岐阜県岐阜市上土居1120-1 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2025年は15万/㎡へ、10年間で19.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,891万円です。4LDKが最も高く平均1,891万円、3SLDKは平均1,465万円です。
3SLDK
1,465万
5件
4LDK
1,891万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 1,465万 | 1,287万 | 1,830万 |
| 4LDK | 7件 | 1,891万 | 1,287万 | 2,193万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
14万/㎡
6-10階
3件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市上土居1120-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 91.66m² ～ 104.24m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エイディーノウビ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
青山中学校南バス停駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
岐阜市立常磐小学校
中学校
岐阜市立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ上土居 | 1999 | 30戸 | 15.0万 | 1,480万 |
| キャッスルハイツ岐阜青山 | 1993 | 33戸 | 15.3万 | 998万 |
| フレスト岐阜北 | 1998 | 21戸 | 14.0万 | 988万 |
| キャッスルニューコート正木 | 2001 | 6戸 | - | - |
| エクセル鷺山第２ | 1990 | 20戸 | 5.9万 | 400万 |
| エクセル鷺山第１ | 1981 | 18戸 | 5.0万 | 200万 |
| キャッスルハイツ正木２ | 2004 | 15戸 | 13.0万 | 1,380万 |
| キャッスルハイツ正木３ | 2006 | 40戸 | 13.7万 | 1,390万 |
| アメニティ福光 | 1998 | 27戸 | 22.2万 | 1,899万 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.4万 | 13.8万 | 14.3万 | - | 15.0万 |
| 3SLDK | 12.5万 | - | 10.2万 | - | 12.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,670万 | 16.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。