住吉町の一戸建て相場
岐阜県多治見市住吉町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,289
6〜8m
10件
1,670
平均㎡単価
13.4
前年比 ▼12.0%
平均価格
2,580
取引実績
15件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
5万
16万
'08'10'11'16'17'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
16
築11-15年
16
築21-25年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
２ＬＤＫ
4,200
1件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.2
2025年第3四半期
3,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2024年第2四半期
4,200円
195㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
3,800円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2017年第4四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2017年第4四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
2017年第4四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2017年第3四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2017年第3四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2017年第2四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
住吉町は多治見市内42地区中3位（上位93%）。
単価13.4。
1つ上の上野町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）