藤和シティコープ各務原

岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町1丁目128 | 築33年 | 87戸

推定相場

藤和シティコープ各務原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、13年間で17.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.7万円/㎡

レンジ

9.4〜14.1万円/㎡

市区町村ベースライン 15.7万円/㎡
補正係数 ×0.745

代表面積 67.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 51件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・41件）で、平均602万円です。4LDKが最も高く平均762万円、3LDKは平均602万円です。

2SLDK

3件

721万

3LDK

41件

602万

3SLDK

3件

629万

4LDK

2件

762万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	721万	561万	1,000万
3LDK	41件	602万	292万	1,299万
3SLDK	3件	629万	547万	694万
4LDK	2件	762万	694万	830万

階数別の㎡単価

1-5階

12.7万/㎡

34件

6-10階

12.7万/㎡

16件

物件概要

所在地	岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町1丁目128
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	87戸
専有面積	63.28m² ～ 76.54m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

三柿野駅

名鉄各務原線

徒歩10分

🚉

蘇原駅

JR高山本線

徒歩13分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ各務原	1993	87戸	15.8万	1,000万
ネオハイツ各務原	1995	35戸	16.7万	1,460万
ライオンズマンション三柿野	1996	35戸	18.6万	1,299万
マンションイーグル三ツ池	1990	15戸	9.6万	670万
ヴァンデュール各務原	2003	74戸	12.9万	980万
チサンマンション各務原	1991	47戸	16.1万	1,300万
サンハイツIWATA	1991	8戸	-	-
ＮＫマンション各務原	2001	38戸	14.6万	1,190万
ワールドマンション各務原	1998	28戸	18.4万	1,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

44件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	11.6万	-	-	-	-	15.8万
3LDK	12.1万	10.7万	-	11.6万	13.4万	13.1万	18.1万	-
4LDK	-	-	-	-	16.2万	-	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,000万	15.75万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.1万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.1万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	790万	12.44万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	990万	13.8万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.19万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	850万	13.39万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	13.86万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	830万	13.07万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	920万	13.73万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,230万	19.37万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	600万	9.45万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	780万	11.64万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	748万	11.17万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	680万	10.15万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	780万	12.28万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	790万	11.79万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	780万	12.28万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	800万	12.6万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	600万	8.96万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	850万	12.69万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	11.64万/㎡
2016年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	790万	10.33万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	750万	11.19万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	11.64万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	780万	10.87万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	700万	9.76万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	780万	12.28万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	750万	11.19万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	890万	13.28万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	800万	12.6万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	850万	11.11万/㎡
2015年12月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	790万	10.33万/㎡
2015年11月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	850万	11.11万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	780万	12.28万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,060万	15.82万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	850万	12.69万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	750万	11.81万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	780万	11.64万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	880万	13.14万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	850万	13.39万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	890万	13.28万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	700万	11.03万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	780万	11.64万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	990万	14.78万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.14万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	960万	14.33万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	820万	12.96万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	920万	13.73万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	850万	12.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	58,000円	865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。