レーベン郡山プリンシパルタワー
福島県郡山市堤下町3-2 | 築9年 | 71戸
売買㎡単価の推移
50万40万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.2万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、8年間で8.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均3,775万円です。4LDKが最も高く平均4,666万円、3LDKは平均3,775万円です。
2LDK
3,861万
3件
3LDK
3,775万
7件
3SLDK
4,209万
5件
4LDK
4,666万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,861万 | 3,297万 | 4,150万 |
| 3LDK | 7件 | 3,775万 | 2,763万 | 4,886万 |
| 3SLDK | 5件 | 4,209万 | 3,755万 | 4,641万 |
| 4LDK | 3件 | 4,666万 | 3,980万 | 5,255万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.7万円で、1-5階（44.6万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
44.6万/㎡
6-10階
9件
46.2万/㎡
11-20階
2件
44.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市堤下町3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 70.07m² ～ 90.08m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン タカラレーベン東北 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
学区情報
小学校
橘小学校
中学校
郡山市立郡山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン郡山プリンシパルタワー | 2017 | 71戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| ダイアパレス郡山麓山公園 | 1992 | 46戸 | 15.5万 | 260万 |
| ライオンズマンション郡山荒池公園 | 1989 | 37戸 | 15.2万 | 1,050万 |
| チサンマンション郡山 | 1973 | 48戸 | 6.6万 | 290万 |
| プレミスト郡山グリーンマークス | 2021 | 58戸 | 41.0万 | 3,530万 |
| アーバンスクエア郡山 | 1992 | 94戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| レーベン麓山 THE MASTER | 2018 | 30戸 | 59.1万 | 4,180万 |
| フレシア池ノ台 | 2005 | 51戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| グランフォセット麓山 | 2021 | 44戸 | 55.0万 | 4,180万 |
| セレーノ本町 | 2000 | 57戸 | 21.9万 | 1,490万 |
| サンロードステーション郡山１ | 1996 | 78戸 | 16.2万 | 980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.2万 | 43.0万 | 45.5万 | - | - | - | - | 44.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 45.3万 | - | 44.2万 |
| 2LDK | - | 48.6万 | 47.6万 | - | - | - | 45.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 43.7万 | 44.7万 | 43.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 43.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 48.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 48.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
4LDK
160,000〜160,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。