アーバンスクエア郡山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

13万10万7万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,700円から2026年には48,000円へ、30.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,680万	1,297万	2,063万

物件概要

所在地	福島県郡山市本町1丁目9-8
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	94戸
専有面積	22.40m² ～ 78.97m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

郡山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線

徒歩10分

学区情報

小学校

郡山市立橘小学校

中学校

郡山市立郡山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンスクエア郡山	1992	94戸	26.2万	1,680万
サンロードステーション郡山１	1996	78戸	16.2万	980万
セレーノ本町	2000	57戸	21.9万	1,490万
バースランド郡山	1991	41戸	14.1万	950万
フロンティアタワー郡山	2010	73戸	48.2万	2,650万
シティタワー郡山	2010	78戸	54.5万	3,380万
レーベン郡山プリンシパルタワー	2017	71戸	44.2万	3,980万
サンシティ郡山セントラルステージ	2001	72戸	26.7万	2,280万
プレミスト郡山グリーンマークス	2021	58戸	41.0万	3,530万
郡山ダイカンプラザ	1991	97戸	19.7万	1,300万
ライオンズマンション郡山荒池公園	1989	37戸	15.2万	1,050万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	22.6万	26.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.2万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（267件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額45,329円。3LDKなら月額87,268円が相場です。

1K

45,329円

38,000〜51,000円

2LDK

70,975円

63,000〜78,000円

3LDK

87,268円

79,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

150件

5〜8万

49件

8〜10万

64件

10〜15万

4件

全 267 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	48,000円	2,143円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,117円/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,454円/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,205円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	38,000円	1,696円/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,237円/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,326円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	45,000円	2,009円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	38,000円	1,392円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,117円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	46,000円	2,054円/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,205円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	76,000円	1,336円/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,454円/㎡
2025年2月	13〜13階	2LDK	45㎡〜	63,000円	1,356円/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,282円/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	91,000円	1,219円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	46,000円	2,054円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	38,000円	1,696円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,098円/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,197円/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,237円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	51,000円	1,861円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,098円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	43,000円	1,920円/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,407円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	51,000円	2,277円/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	102,000円	1,499円/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,616円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	51,000円	2,277円/㎡

他 237 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。