チサンマンション郡山

福島県郡山市麓山1丁目1-14 | 築53年 | 48戸

推定相場

チサンマンション郡山

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均491万円です。２ＬＤＫが最も高く平均491万円、2DKは平均195万円です。

２ＬＤＫ

5件

491万

2DK

4件

195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	491万	176万	867万
2DK	4件	195万	100万	290万

物件概要

所在地	福島県郡山市麓山1丁目1-14
築年月	1973-08（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	43.95m² ～ 44.11m²
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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郡山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線

徒歩17分

学区情報

小学校

金透小学校

中学校

郡山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション郡山	1973	48戸	6.6万	290万
レーベン麓山 THE MASTER	2018	30戸	59.1万	4,180万
グランフォセット麓山	2021	44戸	55.0万	4,180万
ダイアパレス郡山麓山公園	1992	46戸	15.5万	260万
レーベン麓山の杜 THE CLASS	2020	25戸	49.3万	2,980万
虎丸信用マンション	1985	51戸	10.3万	480万
ナイスエスアリーナ荒池公園	2009	-	-	-
ナイスアーバン堤下	1995	-	-	-
フレシア池ノ台	2005	51戸	34.4万	2,580万
レーベン郡山プリンシパルタワー	2017	71戸	44.2万	3,980万
アルスイート麓山の杜	2011	58戸	40.6万	2,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
290万円	43.95㎡	6.6万円	2DK	-	南

郡山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,509円	2,405
1DK/1LDK	6.0万円	1,421円	1,717
2K/2DK	4.5万円	1,125円	1,213
2LDK	6.5万円	1,161円	1,057
3LDK+	6.0万円	1,028円	689

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2DK	3.7万	6.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	40㎡〜	290万	6.6万/㎡
2025年8月	低層	2DK	40㎡〜	100万	2.27万/㎡
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	290万	6.6万/㎡
2025年10月	低層	2DK	40㎡〜	100万	2.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。