ライオンズマンション福島野田町
福島県福島市野田町7丁目13-48 | 築34年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、9年間で14.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万3万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.8万円/㎡
レンジ
10.3〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×0.913
補正係数 ×0.913
代表面積 55.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・11件）で、平均1,319万円です。2DKが最も高く平均1,551万円、1DKは平均684万円です。
1DK
684万
11件
2DK
1,551万
5件
2LDK
1,039万
3件
3LDK
1,319万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11件 | 684万 | 430万 | 818万 |
| 2DK | 5件 | 1,551万 | 762万 | 2,248万 |
| 2LDK | 3件 | 1,039万 | 800万 | 1,162万 |
| 3LDK | 11件 | 1,319万 | 1,041万 | 1,838万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.1万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
7件
18.4万/㎡
4-7階
24件
19.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市野田町7丁目13-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 30.73m² ～ 75.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
下八島田バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
福島市立三河台小学校
中学校
福島市立岳陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション福島野田町 | 1992 | 55戸 | 13.9万 | 800万 |
| チサンマンション東中央 | 1991 | 49戸 | 17.1万 | 1,110万 |
| サーパス野田町第3 | 2006 | 32戸 | 27.3万 | 2,080万 |
| サンデュエル野田中央公園 | 2006 | 53戸 | 20.1万 | 1,390万 |
| サーパス桜づつみ公園 | 2004 | 30戸 | 32.6万 | 2,940万 |
| FMマンション野田町 A棟 | 1973 | 9戸 | 5.1万 | 235万 |
| セレーノ野田町プレセーヌ | 2004 | 32戸 | - | - |
| サーパス野田町第２ | 2002 | 39戸 | 34.5万 | 2,498万 |
| ヒラボウマンション県立美術館前 | 1992 | 70戸 | 11.5万 | 700万 |
| レーベンハイム福島ファーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 38.7万 | 2,980万 |
| ネオハイツ野田町 | 1994 | 19戸 | 21.4万 | 1,385万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 15.5万 | 14.6万 | - | 15.1万 | - | - | 15.8万 |
| 1DK | - | - | 21.1万 | 16.3万 | 17.8万 | 17.9万 | 22.0万 | 14.0万 |
| 2DK | - | - | 14.3万 | - | - | 16.1万 | 36.1万 | 32.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 19.2万 | - | 16.1万 | - | 13.9万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 430万 | 14万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,898万 | 34.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 36.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 600万 | 17.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 22.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 630万 | 18.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 890万 | 16.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 630万 | 18.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 16.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 600万 | 17.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 630万 | 18.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 630万 | 16.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額45,081円。2LDKなら月額73,333円が相場です。
1DK
40,000〜50,000円
45,081円
2DK
50,000〜68,000円
64,412円
2LDK
70,000〜76,000円
73,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
35件
5〜8万
23件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,169円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。