サーパス桜づつみ公園

福島県福島市野田町6丁目2-5 | 築22年 | 30戸

推定相場

サーパス桜づつみ公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は33.2〜32.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均2,451万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,782万円、３ＬＤＫは平均2,451万円です。

４ＬＤＫ

5件

2,782万

３ＬＤＫ

13件

2,451万

3LDK

4件

2,543万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	2,782万	1,800万	3,245万
３ＬＤＫ	13件	2,451万	1,286万	3,505万
3LDK	4件	2,543万	2,156万	2,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（28.9万円）と比べて4.5万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

28.9万/㎡

2件

8階以上

33.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	福島県福島市野田町6丁目2-5
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	72.81m² ～ 90.21m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

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福島駅

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徒歩15分

学区情報

小学校

福島市小学校・中学校学区

中学校

福島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス桜づつみ公園	2004	30戸	32.6万	2,940万
サーパス野田町第２	2002	39戸	34.5万	2,498万
FMマンション野田町 A棟	1973	9戸	5.1万	235万
サーパス野田町第3	2006	32戸	27.3万	2,080万
リバーサイド須川公園	1992	12戸	-	-
サンデュエル野田町	2005	37戸	29.2万	2,580万
レーベンハイム福島ファーストレジデンス	2008	46戸	38.7万	2,980万
セレーノ野田町プレセーヌ	2004	32戸	-	-
ネオハイツ野田町	1994	19戸	21.4万	1,385万
サーパス太田町	2007	46戸	41.1万	2,800万
サーパス三河台	2005	40戸	35.6万	2,780万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2025
3LDK	-	28.9万	34.3万	32.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,940万	32.6万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.31万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.06万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.71万/㎡
2020年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,990万	33.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。