ヴェルビュ福島駅前
福島県福島市太田町14-10 | 築25年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2024年は28万/㎡へ、10年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均2,509万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,824万円、2LDKは平均2,193万円です。
４ＬＤＫ
2,824万
2件
２ＬＤＫ
2,446万
2件
３ＬＤＫ
2,760万
4件
2LDK
2,193万
3件
3LDK
2,509万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,824万 | 2,300万 | 3,347万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,446万 | 2,320万 | 2,571万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,760万 | 2,118万 | 3,938万 |
| 2LDK | 3件 | 2,193万 | 2,012万 | 2,289万 |
| 3LDK | 6件 | 2,509万 | 2,065万 | 2,960万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
31.8万/㎡
4-7階
7件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市太田町14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 85.04m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市立三河台小学校
中学校
福島市立岳陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ福島駅前 | 2001 | 40戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| グランコート福島駅前 | 1999 | 65戸 | 29.4万 | 2,290万 |
| レーベン福島 ONE TOWER | 2026 | 133戸 | - | - |
| サーパス太田町 | 2007 | 46戸 | 41.1万 | 2,800万 |
| アドバンス21福島駅前クレアール | 2005 | 26戸 | 36.1万 | 3,680万 |
| グランフォセット福島駅西ステーションフロント | 2016 | 56戸 | 69.3万 | 5,800万 |
| D’クラディアプリズムシティ | 2004 | 65戸 | 44.5万 | 2,280万 |
| リバーサイド須川公園 | 1992 | 12戸 | - | - |
| サンデュエル野田町 | 2005 | 37戸 | 29.2万 | 2,580万 |
| グランフォセット福島駅西２ | 2020 | 31戸 | 51.7万 | 4,290万 |
| サンクレイドル福島五月ウインフォート | 2006 | 44戸 | 33.5万 | 2,700万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | - | - | 34.3万 | 29.3万 | 26.8万 | 26.8万 | - |
| 2LDK | 29.2万 | 33.5万 | 30.6万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,440万 | 28.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 29.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。