サーパス太田町
福島県福島市太田町29-16 | 築19年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,781万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,781万 | 2,266万 | 3,479万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（32.7万円）と比べて2.9万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
3件
32.7万/㎡
4-7階
4件
35.1万/㎡
8階以上
5件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市太田町29-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 83.77m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市立三河台小学校
中学校
福島市立岳陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス太田町 | 2007 | 46戸 | 41.1万 | 2,800万 |
| レーベン福島 ONE TOWER | 2026 | 133戸 | - | - |
| グランフォセット福島駅西ステーションフロント | 2016 | 56戸 | 69.3万 | 5,800万 |
| グランフォセット福島駅西２ | 2020 | 31戸 | 51.7万 | 4,290万 |
| サンデュエル野田町 | 2005 | 37戸 | 29.2万 | 2,580万 |
| アドバンス21福島駅前クレアール | 2005 | 26戸 | 36.1万 | 3,680万 |
| D’クラディアプリズムシティ | 2004 | 65戸 | 44.5万 | 2,280万 |
| レーベンハイム福島ファーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 38.7万 | 2,980万 |
| ネオハイツ野田町 | 1994 | 19戸 | 21.4万 | 1,385万 |
| セレーノ三河台ラヴィッサ | 2004 | 19戸 | - | - |
| ヴェルビュ福島駅前 | 2001 | 40戸 | 28.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 33.8万 | 34.5万 | 34.6万 | 36.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.79万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
3LDK
110,000〜150,000円
126,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。