飯坂町平野の土地相場
福島県福島市飯坂町平野 | 174件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県福島市飯坂町平野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約174件、前年比+7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大214%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,479円高くなります。
4m未満
14件
4万/坪
4〜6m
59件
8万/坪
6〜8m
63件
12万/坪
8m以上
29件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ正方形
14件
13万/坪
ほぼ台形
14件
11万/坪
長方形
21件
10万/坪
ほぼ長方形
37件
10万/坪
ほぼ整形
35件
9万/坪
台形
13件
8万/坪
不整形
39件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南西
22件
12万/坪
北東
6件
10万/坪
南
31件
10万/坪
北
21件
9万/坪
北西
10件
9万/坪
東
35件
9万/坪
南東
17件
8万/坪
西
25件
7万/坪
接面道路無
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
57件
その他
16件
店舗
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
9.8万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▲7.7%
平均価格
1,072万円
取引実績
174件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+49.7%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
2025年第2四半期
550万円
51坪〜（170㎡〜）
10.7万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
215坪〜（710㎡〜）
10.2万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2025年第1四半期
130万円
51坪〜（170㎡〜）
2.5万/坪
2024年第4四半期
580万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.9万/坪
2024年第1四半期
470万円
38坪〜（125㎡〜）
12.4万/坪
2024年第1四半期
500万円
32坪〜（105㎡〜）
15.7万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
94坪〜（310㎡〜）
10.7万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-684人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 285,026 | - |
| 2017 | 281,458 | - |
| 2019 | 277,133 | -621 |
| 2021 | 273,348 | -422 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
| 2024 | 264,652 | -949 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
飯坂町平野は福島市内38地区中28位（上位26%）。
坪単価9.8万/坪。
1つ上の蓬萊町とは9%の差。
最寄り駅の相場
飯坂町平野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市飯坂町平野字明神町６番１５ | 4.3万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 平野 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）