本町の土地相場
福島県岩瀬郡鏡石町本町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県岩瀬郡鏡石町本町の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
93,527円/坪
推定総額
842万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,675円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
849
取引実績
33件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+20.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2024年第4四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2023年第3四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
2023年第2四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2023年第2四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2022年第2四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2021年第3四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2021年第2四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2020年第2四半期
240円
41坪〜（135㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,879 | - |
| 2016 | 12,802 | - |
| 2018 | 12,675 | +2 |
| 2020 | 12,669 | +91 |
| 2022 | 12,531 | -3 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の土地マップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
本町は岩瀬郡鏡石町内9地区中3位（上位67%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の不時沼とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）