東町の土地相場
福島県岩瀬郡鏡石町東町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県岩瀬郡鏡石町東町の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
56,414円/坪
推定総額
508万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が222円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
1,004
取引実績
24件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪7万円から2023年は坪13万円へ、9年間で+82.3%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
4,700円
194坪〜（640㎡〜）
24.3/坪
2023年第3四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
920円
82坪〜（270㎡〜）
11.3/坪
2021年第1四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2020年第4四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
960円
97坪〜（320㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2018年第4四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,879 | - |
| 2016 | 12,802 | - |
| 2018 | 12,675 | +2 |
| 2020 | 12,669 | +91 |
| 2022 | 12,531 | -3 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の土地マップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
東町は岩瀬郡鏡石町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の本町とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）