中町の土地相場
福島県岩瀬郡鏡石町中町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県岩瀬郡鏡石町中町の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-59.1%。
推定相場
中町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
86,320円/坪
推定総額
777万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,029円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▼59.1%
平均価格
717
取引実績
22件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820102012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+73.7%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2024年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2022年第3四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2021年第3四半期
240円
100坪〜（330㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
200円
139坪〜（460㎡〜）
1.4/坪
2021年第1四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2020年第4四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2017年第2四半期
350円
112坪〜（370㎡〜）
3.1/坪
2017年第2四半期
350円
112坪〜（370㎡〜）
3.1/坪
2014年第3四半期
780円
91坪〜（300㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,879 | - |
| 2016 | 12,802 | - |
| 2018 | 12,675 | +2 |
| 2020 | 12,669 | +91 |
| 2022 | 12,531 | -3 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の土地マップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
中町は岩瀬郡鏡石町内9地区中6位（上位33%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の前山とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）