境の土地相場
福島県岩瀬郡鏡石町境 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,677円高くなります。
6〜8m
15件
13万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて221%の差があります。
ほぼ長方形
7件
21万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
長方形
11件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
20万/坪
南西
6件
17万/坪
東
4件
9万/坪
南東
5件
8万/坪
北東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
店舗
2件
その他
1件
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▲52.1%
平均価格
802
取引実績
26件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+52.4%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2025年第2四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2025年第2四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
960円
100坪〜（330㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
820円
97坪〜（320㎡〜）
8.5/坪
2017年第1四半期
3,600円
484坪〜（1600㎡〜）
7.4/坪
2015年第3四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2015年第3四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,879 | - |
| 2016 | 12,802 | - |
| 2018 | 12,675 | +2 |
| 2020 | 12,669 | +91 |
| 2022 | 12,531 | -3 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の土地マップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
境は岩瀬郡鏡石町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の旭町とは3%の差。