鏡沼の土地相場
福島県岩瀬郡鏡石町鏡沼 | 10件の成約データ
福島県岩瀬郡鏡石町鏡沼の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鏡沼の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
124,783円/坪
推定総額
873万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて57%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
929
取引実績
10件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪7万円から2024年は坪13万円へ、5年間で+82.3%上昇（年平均+16.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2024年第2四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2023年第1四半期
1,800円
139坪〜（460㎡〜）
12.9/坪
2022年第2四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2022年第2四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2021年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2020年第2四半期
710円
18坪〜（60㎡〜）
39.1/坪
2020年第1四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2019年第1四半期
720円
100坪〜（330㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,879 | - |
| 2016 | 12,802 | - |
| 2018 | 12,675 | +2 |
| 2020 | 12,669 | +91 |
| 2022 | 12,531 | -3 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の土地マップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
鏡沼は岩瀬郡鏡石町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価13.2/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
鏡沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩瀬郡鏡石町鏡沼１８７番 | 2.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 鏡石 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）