岡ノ内の土地相場
福島県岩瀬郡鏡石町岡ノ内 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県岩瀬郡鏡石町岡ノ内の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.5%。
推定相場
岡ノ内の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
71,952円/坪
推定総額
576万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,150円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▲34.5%
平均価格
667
取引実績
34件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+5.5%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2023年第4四半期
1,300円
224坪〜（740㎡〜）
5.8/坪
2023年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2021年第3四半期
63円
32坪〜（105㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
470円
200坪〜（660㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
40円
6坪〜（20㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2019年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2019年第2四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,879 | - |
| 2016 | 12,802 | - |
| 2018 | 12,675 | +2 |
| 2020 | 12,669 | +91 |
| 2022 | 12,531 | -3 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の土地マップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
岡ノ内は岩瀬郡鏡石町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の境とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
岡ノ内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩瀬郡鏡石町岡ノ内４０１番 | 2.6/㎡ | +0.8% | 住宅 | 鏡石 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）