岡ノ内の一戸建て相場
福島県岩瀬郡鏡石町岡ノ内 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岡ノ内の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,589万円
うち土地分
1,826万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,898
取引実績
14件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
12万
6万
'08'09'13'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
9
築21-25年
2
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
860㎡〜
5.2
2025年第2四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2024年第2四半期
500円
240㎡〜
2.1
2024年第1四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2023年第4四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2022年第1四半期
1,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2021年第3四半期
2,600円
360㎡〜
7.2
2019年第1四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2017年第3四半期
2,300円
700㎡〜
3.3
2017年第3四半期
500円
230㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,879 | - |
| 2016 | 12,802 | - |
| 2018 | 12,675 | +2 |
| 2020 | 12,669 | +91 |
| 2022 | 12,531 | -3 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の一戸建てマップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
岡ノ内は岩瀬郡鏡石町内5地区中2位（上位60%）。
単価6.7。
1つ上の不時沼とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
岡ノ内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩瀬郡鏡石町岡ノ内４０１番 | 2.6/㎡ | +0.8% | 住宅 | 鏡石 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）