不時沼の一戸建て相場
福島県岩瀬郡鏡石町不時沼 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
不時沼の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,963万円
うち土地分
1,200万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.5
平均価格
1,470
取引実績
15件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
2万
'08'09'14'16'17'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ
200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
130㎡〜
・４ＤＫ
1.5
2025年第1四半期
200円
130㎡〜
1.5
2022年第1四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2021年第3四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2020年第1四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2019年第2四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2017年第4四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2017年第2四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2017年第2四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2017年第1四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,879 | - |
| 2016 | 12,802 | - |
| 2018 | 12,675 | +2 |
| 2020 | 12,669 | +91 |
| 2022 | 12,531 | -3 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の一戸建てマップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
不時沼は岩瀬郡鏡石町内5地区中1位（上位80%）。
単価7.5。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）