本町の一戸建て相場
福島県岩瀬郡鏡石町本町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
1,100
120〜150㎡
3件
1,723
150㎡以上
4件
2,190
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
932
6〜8m
3件
1,387
8m以上
7件
1,881
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,854
取引実績
13件
平均面積
429㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
3万
'08'10'14'15'16'18'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
465㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
3.0
2022年第1四半期
1,200円
560㎡〜
2.1
2020年第4四半期
400円
190㎡〜
2.1
2020年第3四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2020年第2四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
2019年第4四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2018年第4四半期
4,200円
1300㎡〜
3.2
2016年第1四半期
2,000円
490㎡〜
4.1
2015年第1四半期
800円
350㎡〜
2.3
2014年第4四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,879 | - |
| 2016 | 12,802 | - |
| 2018 | 12,675 | +2 |
| 2020 | 12,669 | +91 |
| 2022 | 12,531 | -3 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の一戸建てマップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
本町は岩瀬郡鏡石町内5地区中5位（上位0%）。
単価5.1。
1つ上の境とは7%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
本町 ◀
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5.1