境の一戸建て相場
福島県岩瀬郡鏡石町境 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
境の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,251万円
うち土地分
1,488万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,800。木造（1,525）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼78.7%
平均価格
1,964
取引実績
20件
平均面積
466㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
2万
'08'14'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,500
1件
３ＬＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
630㎡〜
1.6
2024年第2四半期
2,500円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
7.5
2023年第1四半期
6,700円
1000㎡〜
6.7
2021年第4四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2021年第3四半期
2,300円
580㎡〜
・３ＬＤＫ
4.0
2021年第2四半期
2,200円
410㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.4
2021年第2四半期
2,200円
410㎡〜
5.4
2021年第2四半期
950円
260㎡〜
3.7
2021年第1四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2020年第4四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,879 | - |
| 2016 | 12,802 | - |
| 2018 | 12,675 | +2 |
| 2020 | 12,669 | +91 |
| 2022 | 12,531 | -3 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の一戸建てマップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
境は岩瀬郡鏡石町内5地区中4位（上位20%）。
単価5.4。
1つ上の中町とは18%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）