中町の一戸建て相場
福島県岩瀬郡鏡石町中町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,058万円
うち土地分
1,294万円
うち建物分
763万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,478
取引実績
18件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
6万
'08'11'12'13'15'16'17'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,190
2件
３ＬＤＫ
880
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
880円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
4.0
2023年第3四半期
780円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5
2023年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2022年第4四半期
1,600円
385㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2
2022年第4四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2022年第2四半期
2,700円
470㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
5.7
2021年第4四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2021年第4四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2020年第2四半期
600円
300㎡〜
2.0
2020年第1四半期
1,100円
370㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,879 | - |
| 2016 | 12,802 | - |
| 2018 | 12,675 | +2 |
| 2020 | 12,669 | +91 |
| 2022 | 12,531 | -3 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の一戸建てマップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
中町は岩瀬郡鏡石町内5地区中3位（上位40%）。
単価6.4。
1つ上の岡ノ内とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）