前山の土地相場
福島県岩瀬郡鏡石町前山 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県岩瀬郡鏡石町前山の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前山の土地
26件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
87,037円/坪
推定総額
827万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,078円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
893
取引実績
26件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20092011201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2021年は坪8万円へ、12年間で+8.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2018年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2018年第1四半期
1,400円
200坪〜（660㎡〜）
7.0/坪
2018年第1四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2016年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2016年第3四半期
2,100円
251坪〜（830㎡〜）
8.4/坪
2016年第2四半期
590円
70坪〜（230㎡〜）
8.5/坪
2016年第1四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2016年第1四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2014年第4四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡鏡石町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,879 | - |
| 2016 | 12,802 | - |
| 2018 | 12,675 | +2 |
| 2020 | 12,669 | +91 |
| 2022 | 12,531 | -3 |
| 2023 | 12,436 | +10 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡鏡石町の土地マップ
岩瀬郡鏡石町内のエリアランキング
前山は岩瀬郡鏡石町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の東町とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）