サンデュエル白虎ギザステージ
福島県会津若松市白虎町33 | 築19年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、10年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均2,033万円です。3LDKが最も高く平均2,033万円、2LDKは平均1,419万円です。
2LDK
1,419万
7件
3LDK
2,033万
8件
4LDK
1,959万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,419万 | 1,176万 | 1,680万 |
| 3LDK | 8件 | 2,033万 | 1,474万 | 2,740万 |
| 4LDK | 4件 | 1,959万 | 1,878万 | 1,995万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（28.1万円）と比べて4.4万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
14件
28.1万/㎡
4-7階
3件
30.4万/㎡
8階以上
2件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市白虎町33 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.08m² ～ 83.59m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 金田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
学区情報
小学校
会津若松市立城北小学校
中学校
会津若松市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル白虎ギザステージ | 2007 | 37戸 | 36.1万 | 2,740万 |
| サンシティ会津駅前 | 2000 | 39戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| D’クラディア会津グランシエル | 2005 | 47戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| サーパス中央通り | 2005 | 54戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| サンデュエル会津中央 | 2002 | 55戸 | 21.9万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション中央公園 | 1991 | 43戸 | 12.1万 | 650万 |
| ライオンズ会津大町レジデンス | 2020 | 52戸 | 44.8万 | 3,000万 |
| サンシティ会津旭町 | 1997 | 64戸 | 34.5万 | 2,378万 |
| ネオグランデ上町 | 1999 | 57戸 | 21.8万 | 1,350万 |
| サニービル | 1985 | 30戸 | 13.2万 | 370万 |
| ベルアス大町 | 2003 | 38戸 | 27.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 23.7万 | - | 27.6万 | - | 30.2万 | - | 33.2万 |
| 2LDK | 31.8万 | - | 24.6万 | 29.4万 | 26.7万 | 30.3万 | 26.6万 | 29.9万 |
| 4LDK | - | 27.3万 | 26.1万 | 27.3万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,333万 | 30.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,333万 | 32.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,740万 | 36.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 30.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.73万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
2LDK
90,000〜108,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。