総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福島県›郡山市›深沢›ライオンズマンション深沢

ライオンズマンション深沢

福島県郡山市深沢1丁目6-12 | 築37年 | 64戸

推定相場
ライオンズマンション深沢
最新データ
2025年8月
売買55件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（11.6万円）を11.3%上回って、郡山市全体の平均（23.7万円）より45.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には77,000円へ、48.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・41件）で、平均1,267万円です。4LDKが最も高く平均1,916万円、2SLDKは平均1,266万円です。
2SLDK
6件
1,266万
3LDK
41件
1,267万
4LDK
6件
1,916万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 1,266万 997万 1,388万
3LDK 41件 1,267万 662万 2,128万
4LDK 6件 1,916万 1,706万 2,131万

階数別の㎡単価

1-3階
16.1万/㎡
31件
4-7階
15.6万/㎡
23件

物件概要

所在地福島県郡山市深沢1丁目6-12
築年月1989年9月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数64戸
専有面積32.21m² ～ 155.24m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

学区情報

小学校
郡山市立橘小学校
中学校
郡山市立郡山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション深沢 1989 64戸 13.0万 810万
ネオハイツ荒池公園 1994 49戸 15.7万 930万
郡山ヴィラオートリ 1990 35戸 12.2万 980万
フレシア池ノ台 2005 51戸 34.4万 2,580万
朝日プラザ荒池公園 1990 81戸 12.3万 650万
郡山酒蓋マンション 1973 46戸 6.3万 298万
ライオンズマンション郡山荒池公園 1989 37戸 15.2万 1,050万
ダイアパレス郡山麓山公園 1992 46戸 15.5万 260万
ネオグランデ池ノ台 2001 47戸 18.4万 1,390万
コーポ麓山マンション 1975 73戸 7.4万 499万
グランフォセット麓山 2021 44戸 55.0万 4,180万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 23.6万 14.4万 16.8万 - - 10.1万 16.1万 16.8万
2SLDK 12.9万 - - - - 20.3万 - -
4LDK 15.8万 - 16.5万 15.9万 - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.28万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 900万 13.31万/㎡
2025年3月 中層 3DK 60㎡〜 1,150万 18.93万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,520万 24.31万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,150万 20.64万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.47万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 810万 12.96万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.93万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.47万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.57万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.47万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 930万 11.34万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,298万 20.31万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 740万 9.02万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 790万 9.63万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 850万 10.36万/㎡
2022年6月 中層 1R 30㎡〜 698万 21.68万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,490万 15.9万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.33万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 90㎡〜 1,490万 15.9万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 13.94万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,428万 17.4万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.75万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,428万 18.83万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 13.94万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.75万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.33万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.94万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.67万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 14.08万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.67万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.99万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.55万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.55万/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 880万 12.91万/㎡
2018年11月 - 4LDK 115㎡〜 1,880万 15.84万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 115㎡〜 1,880万 15.84万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.57万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.03万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 998万 14.64万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 998万 14.64万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 998万 15.61万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.21万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.94万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.97万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 500万 7.4万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.54万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.2万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.38万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.77万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額54,667円。4LDKなら月額84,000円が相場です。
ワンルーム
47,333円
45,000〜50,000円
1K
45,000円
45,000〜45,000円
2DK
54,667円
52,000〜60,000円
4LDK
84,000円
77,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
15件
8〜10万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 4LDK 90㎡〜 77,000円 822円/㎡
2022年8月 中層 1K 30㎡〜 45,000円 1,397円/㎡
2022年2月 中層 1K 30㎡〜 45,000円 1,397円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,821円/㎡
2020年5月 低層 4LDK 90㎡〜 77,000円 822円/㎡
2020年5月 低層 4LDK 90㎡〜 97,000円 1,035円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,639円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,712円/㎡
2020年11月 低層 4LDK 90㎡〜 77,000円 822円/㎡
2019年9月 低層 2DK 45㎡〜 52,000円 1,046円/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 52,000円 1,046円/㎡
2019年11月 低層 4LDK 90㎡〜 97,000円 1,035円/㎡
2019年11月 低層 4LDK 90㎡〜 79,000円 843円/㎡
2018年9月 低層 2DK 45㎡〜 52,000円 1,046円/㎡
2018年5月 低層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,207円/㎡
2017年6月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,186円/㎡
2017年5月 低層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,207円/㎡
2017年11月 低層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,207円/㎡
2015年3月 中層 1K 30㎡〜 45,000円 1,397円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,234円/㎡
2014年1月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,186円/㎡
2013年6月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,186円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。