ネオハイツ野田町
福島県福島市野田町3丁目2-8 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2022年は21.4万/㎡へ、8年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・5件）で、平均1,392万円です。2LDKが最も高く平均1,418万円、１ＤＫは平均674万円です。
２ＤＫ
1,067万
3件
１ＤＫ
674万
4件
２ＬＤＫ
1,197万
3件
2LDK
1,418万
5件
3LDK
1,392万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,067万 | 612万 | 1,700万 |
| １ＤＫ | 4件 | 674万 | 578万 | 831万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,197万 | 875万 | 1,358万 |
| 2LDK | 5件 | 1,418万 | 1,157万 | 1,736万 |
| 3LDK | 5件 | 1,392万 | 1,162万 | 1,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（21.5万円）と比べて2.9万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
9件
21.5万/㎡
4-7階
2件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市野田町3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.06m² ～ 67.60m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市小学校・中学校学区
中学校
福島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ野田町 | 1994 | 19戸 | 21.4万 | 1,385万 |
| レーベンハイム福島ファーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 38.7万 | 2,980万 |
| サンデュエル野田町 | 2005 | 37戸 | 29.2万 | 2,580万 |
| セレーノ野田町プレセーヌ | 2004 | 32戸 | - | - |
| サーパス三河台 | 2005 | 40戸 | 35.6万 | 2,780万 |
| セレーノ三河台ラヴィッサ | 2004 | 19戸 | - | - |
| サーパス野田町第２ | 2002 | 39戸 | 34.5万 | 2,498万 |
| グランフォセット福島駅西２ | 2020 | 31戸 | 51.7万 | 4,290万 |
| FMマンション野田町 A棟 | 1973 | 9戸 | 5.1万 | 235万 |
| サーパス太田町 | 2007 | 46戸 | 41.1万 | 2,800万 |
| グランフォセット福島駅西ステーションフロント | 2016 | 56戸 | 69.3万 | 5,800万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 23.4万 | - | - | 19.4万 | 21.4万 |
| 2LDK | - | 19.3万 | - | 23.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,385万 | 21.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,385万 | 21.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。