シャトー水江
福岡県飯塚市川津219-2 | 築48年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5.7万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、7年間で6.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では56.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
591万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 591万 | 367万 | 881万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.8万円で、1-3階（6.1万円）と比べて3.7万円（+60.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
6.1万/㎡
4-7階
9件
9.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市川津219-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.48m² ～ 70.65m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
水江バス停駅
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー水江 | 1978 | 36戸 | 6.0万 | 420万 |
| シャトー第２水江 | 1979 | 42戸 | 5.5万 | 480万 |
| コーポラス片島 | 1977 | 30戸 | 7.6万 | 490万 |
| アメイズ片島リバーサイド | 2014 | 39戸 | 24.8万 | 1,850万 |
| 道代パークマンション | 1980 | 35戸 | 2.6万 | 120万 |
| アーバン勝盛 | 1988 | 36戸 | 8.3万 | 450万 |
| 川島コーポ | 1978 | 25戸 | 4.4万 | 300万 |
| 立岩ハイツ | 1979 | 64戸 | 3.6万 | 230万 |
| アーバン片島 | 1992 | 28戸 | 17.4万 | 1,799万 |
| サンリヤン飯塚 | 2007 | 63戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| アーサー新飯塚レジデンス | 2008 | 77戸 | 23.2万 | 1,850万 |
飯塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,458円 | 581 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,288円 | 247 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 968円 | 216 |
| 2LDK | 5.5万円 | 992円 | 350 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 811円 | 253 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.7万 | 14.1万 | 12.6万 | 6.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 399万 | 5.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 420万 | 5.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 749万 | 10.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 849万 | 12.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 949万 | 13.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額44,000円。
4DK
39,000〜49,000円
44,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 892円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 48,000円 | 679円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 39,000円 | 556円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 49,000円 | 699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。