田園の土地相場
福岡県遠賀郡遠賀町田園 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡遠賀町田園の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田園の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
159,410円/坪
推定総額
1,036万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が36,108円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
806
取引実績
23件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201020122014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪9万円へ、14年間で+88.0%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2020年第3四半期
800円
212坪〜（700㎡〜）
3.8/坪
2019年第4四半期
1,800円
544坪〜（1800㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
550円
172坪〜（570㎡〜）
3.2/坪
2016年第4四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2016年第3四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2016年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2015年第2四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2014年第2四半期
710円
60坪〜（200㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,503 | - |
| 2016 | 19,382 | - |
| 2018 | 19,346 | +58 |
| 2020 | 19,212 | +41 |
| 2022 | 19,109 | +54 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の土地マップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
田園は遠賀郡遠賀町内11地区中4位（上位64%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の大字今古賀とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）