大字木守の土地相場
福岡県遠賀郡遠賀町大字木守 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡遠賀町大字木守の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-72.7%。
推定相場
大字木守の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
62,376円/坪
推定総額
904万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大166%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が107,607円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▼72.7%
平均価格
882
取引実績
21件
平均面積
184坪
608㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+177.6%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
730円
242坪〜（800㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2024年第1四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2023年第4四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2023年第4四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
670円
269坪〜（890㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
420円
133坪〜（440㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
880円
544坪〜（1800㎡〜）
1.6/坪
2020年第4四半期
440円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,503 | - |
| 2016 | 19,382 | - |
| 2018 | 19,346 | +58 |
| 2020 | 19,212 | +41 |
| 2022 | 19,109 | +54 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の土地マップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
大字木守は遠賀郡遠賀町内11地区中8位（上位27%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の大字広渡とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
大字木守周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡遠賀町大字木守字芝原５６２番２ | 2.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 遠賀川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）