大字広渡の土地相場
福岡県遠賀郡遠賀町大字広渡 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡遠賀町大字広渡の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字広渡の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
52,652円/坪
推定総額
737万円
容積率単価
-
140坪
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
1,425
取引実績
10件
平均面積
201坪
665㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪6万円へ、14年間で+31.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
5,000円
484坪〜（1600㎡〜）
10.3/坪
2018年第4四半期
1,600円
169坪〜（560㎡〜）
9.4/坪
2017年第2四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2016年第2四半期
730円
118坪〜（390㎡〜）
6.2/坪
2014年第2四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2010年第2四半期
65円
20坪〜（65㎡〜）
3.3/坪
2010年第2四半期
850円
115坪〜（380㎡〜）
7.4/坪
2008年第2四半期
2,500円
484坪〜（1600㎡〜）
5.2/坪
2008年第1四半期
1,000円
251坪〜（830㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,503 | - |
| 2016 | 19,382 | - |
| 2018 | 19,346 | +58 |
| 2020 | 19,212 | +41 |
| 2022 | 19,109 | +54 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の土地マップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
大字広渡は遠賀郡遠賀町内11地区中7位（上位36%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の大字鬼津とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）