浅木の土地相場
福岡県遠賀郡遠賀町浅木 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡遠賀町浅木の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+52.0%。
推定相場
浅木の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
157,486円/坪
推定総額
1,181万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,430円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▲52.0%
平均価格
885
取引実績
22件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪8万円へ、17年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2024年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2024年第2四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
2024年第1四半期
1,300円
218坪〜（720㎡〜）
6.0/坪
2020年第3四半期
2,400円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7/坪
2020年第3四半期
830円
88坪〜（290㎡〜）
9.5/坪
2020年第2四半期
740円
73坪〜（240㎡〜）
10.2/坪
2019年第2四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2018年第3四半期
870円
73坪〜（240㎡〜）
12.0/坪
2018年第2四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,503 | - |
| 2016 | 19,382 | - |
| 2018 | 19,346 | +58 |
| 2020 | 19,212 | +41 |
| 2022 | 19,109 | +54 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の土地マップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
浅木は遠賀郡遠賀町内11地区中5位（上位55%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の田園とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）