松の本の土地相場
福岡県遠賀郡遠賀町松の本 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡遠賀町松の本の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松の本の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
217,170円/坪
推定総額
1,955万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,558円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
平均価格
1,445
取引実績
18件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
201020132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2024年は坪11万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
127坪〜（420㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2022年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2022年第1四半期
950円
169坪〜（560㎡〜）
5.6/坪
2020年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2018年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2018年第2四半期
3,600円
178坪〜（590㎡〜）
20.2/坪
2018年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2017年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,503 | - |
| 2016 | 19,382 | - |
| 2018 | 19,346 | +58 |
| 2020 | 19,212 | +41 |
| 2022 | 19,109 | +54 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の土地マップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
松の本は遠賀郡遠賀町内11地区中1位（上位91%）。
坪単価13.7/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
松の本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡遠賀町松の本２丁目７８３番３ | 3.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | 遠賀川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）