大字尾崎の土地相場
福岡県遠賀郡遠賀町大字尾崎 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,403円高くなります。
4〜6m
4件
5万/坪
8m以上
5件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて56%の差があります。
不整形
4件
8万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
8万/坪
南東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の25%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
1,097
取引実績
13件
平均面積
212坪
700㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、14年間で41.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
140円
82坪〜（270㎡〜）
1.7/坪
2022年第3四半期
140円
54坪〜（180㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
940円
227坪〜（750㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2016年第4四半期
1,000円
242坪〜（800㎡〜）
4.1/坪
2016年第1四半期
4,400円
544坪〜（1800㎡〜）
8.1/坪
2014年第4四半期
390円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2013年第1四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
2011年第3四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,503 | - |
| 2016 | 19,382 | - |
| 2018 | 19,346 | +58 |
| 2020 | 19,212 | +41 |
| 2022 | 19,109 | +54 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の土地マップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
大字尾崎は遠賀郡遠賀町内11地区中9位（上位18%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大字木守とは23%の差。