大字木守の一戸建て相場
福岡県遠賀郡遠賀町大字木守 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県遠賀郡遠賀町大字木守の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,556
6〜8m
3件
1,075
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,595
取引実績
11件
平均面積
402㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
7万
6万
'08'09'10'11'17'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
6
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2024年第1四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2023年第2四半期
900円
330㎡〜
2.7
2021年第3四半期
1,200円
370㎡〜
3.2
2020年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2020年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2017年第4四半期
3,700円
250㎡〜
14.8
2011年第3四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2010年第4四半期
850円
320㎡〜
2.7
2009年第3四半期
2,000円
1900㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,503 | - |
| 2016 | 19,382 | - |
| 2018 | 19,346 | +58 |
| 2020 | 19,212 | +41 |
| 2022 | 19,109 | +54 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の一戸建てマップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
大字木守は遠賀郡遠賀町内10地区中6位（上位40%）。
単価6.2。
1つ上の田園とは1%の差。
大字木守周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡遠賀町大字木守字芝原５６２番２ | 2.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 遠賀川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字木守の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。