田園の一戸建て相場
福岡県遠賀郡遠賀町田園 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田園の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,732万円
うち土地分
1,316万円
うち建物分
416万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
前年比 ▲39.1%
平均価格
1,377
取引実績
33件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2024年第3四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2024年第1四半期
420円
240㎡〜
1.8
2024年第1四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2023年第3四半期
970円
220㎡〜
4.4
2023年第3四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2022年第4四半期
730円
230㎡〜
3.2
2022年第3四半期
3,600円
270㎡〜
13.3
2022年第3四半期
3,400円
290㎡〜
11.7
2022年第2四半期
2,000円
360㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,503 | - |
| 2016 | 19,382 | - |
| 2018 | 19,346 | +58 |
| 2020 | 19,212 | +41 |
| 2022 | 19,109 | +54 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の一戸建てマップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
田園は遠賀郡遠賀町内10地区中5位（上位50%）。
単価6.2。
1つ上の大字鬼津とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）