広渡の一戸建て相場
福岡県遠賀郡遠賀町広渡 | 13件の成約データ
推定相場
広渡の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,642万円
うち土地分
1,226万円
うち建物分
416万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,829。鉄骨造（593）との差は208%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.6
平均価格
1,558
取引実績
13件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
4万
'08'09'16'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
11
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,500円
1400㎡〜
2.5
2023年第3四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2021年第3四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2021年第1四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2019年第3四半期
740円
230㎡〜
3.2
2019年第3四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2017年第2四半期
560円
220㎡〜
2.5
2016年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2016年第1四半期
900円
220㎡〜
4.1
2009年第2四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,503 | - |
| 2016 | 19,382 | - |
| 2018 | 19,346 | +58 |
| 2020 | 19,212 | +41 |
| 2022 | 19,109 | +54 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の一戸建てマップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
広渡は遠賀郡遠賀町内10地区中7位（上位30%）。
単価5.6。
1つ上の大字木守とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）