ウエストピア京都
福岡県行橋市南大橋5丁目1-27 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.6万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、9年間で59.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均799万円です。3LDKが最も高く平均799万円、4DKは平均797万円です。
3LDK
799万
5件
4DK
797万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 799万 | 669万 | 939万 |
| 4DK | 3件 | 797万 | 520万 | 980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
12.9万/㎡
4-7階
3件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県行橋市南大橋5丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.29m² ～ 76.29m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
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徒歩14分
令和コスタ行橋駅
田川線
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徒歩15分
南行橋駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
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徒歩20分
行橋駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線
学区情報
小学校
行橋市小学校・中学校学区
中学校
行橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストピア京都 | 1992 | 28戸 | 13.8万 | 890万 |
| リバーサイド美夜古 | 1983 | 28戸 | 4.7万 | 248万 |
| ウエストピア神田町 | 1989 | 21戸 | 13.9万 | 780万 |
| アメイズ行橋リバーサイド | 2008 | 54戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| エメラルドマンション行橋 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 380万 |
| ウエストピアセントラル | 1991 | 19戸 | 9.1万 | 540万 |
| グランドパレス行橋駅前 | 1996 | 41戸 | 14.3万 | 1,148万 |
| エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス | 2017 | 79戸 | 36.6万 | 3,480万 |
| リビエール行橋駅前ガーデンプレイス | 2024 | - | - | - |
| グランドパレスステーションテラス行橋 | 2013 | 90戸 | 29.3万 | 2,090万 |
| パル行橋 | 1980 | 55戸 | 2.7万 | 300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 890万円 | 64.54㎡ | 13.8万円 | 4DK | - | 南 |
行橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,213円 | 79 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,333円 | 287 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,005円 | 62 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,075円 | 388 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 971円 | 97 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 8.6万 | - | - | 15.2万 | 13.8万 |
| 3LDK | - | 13.5万 | 9.9万 | 9.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 890万 | 13.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 13.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 848万 | 13.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 520万 | 8.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。